L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean-Baptiste Chiariny. Un appartement T4 de 76,10 m² au 4e étage. Réf. 0002C30-L066. Lot n°66. Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter cet appartement en duplex inversé comprenant au premier niveau une entrée desservant deux chambres et une salle de bains avec WC. A l'étage, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et un WC. Chauffage individuel gaz. Atouts principaux : - Proche de toutes les commodités, - Appartement avec terrasse de 6,20 m², - Aucun frais d'agence. DPE : C (127 kWh/m2.an) - GES : C (24 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 120 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 091 €/an. Prix de vente : 130 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité). *Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 10 000 € pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 120 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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