EXCLUSIVITE CITYA PAYS DE L'AIN : VENTE d'un appartement T3 de 67 m² à Bourg-en-Bresse, quartier Gare - Citya Pays de l'Ain vous propose à la vente ce charmant T3 de 67 m² idéalement situé à Bourg-en-Bresse, entre la gare, le centre-ville et les établissements scolaires. Implanté au sein d'une copropriété à taille humaine de 7 lots principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de 29 m², semi ouverte sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains, pratique et bien agencée et d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'un cellier sur demi-palier, d'une cave, d'un grenier et d'un bûcher, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Côté technique : chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants avec programmateur, menuiseries double vitrage à isolation renforcée. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Ce bien présente un réel potentiel, tant pour y vivre que pour investir, grâce à sa localisation stratégique et sa configuration recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence CITYA PAYS DE L'AIN à Bourg-en-Bresse pour organiser une visite et découvrir ce bien aux nombreux atouts. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 738,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336" data-type="agencyFeeUrl

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