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Appartement – 115 m² – Hyper centre du Mans Vivre en plein cœur du Mans tout en profitant du calme d'une rue piétonne recherchée ? C'est exactement ce que propose cet appartement rare de 115 m², situé rue Saint-Martin, à deux pas immédiats des commerces, restaurants et services du centre-ville. Un bien spacieux, confortable et parfaitement pensé pour une vie citadine agréable, alliant beaux volumes et prestations modernes. Un intérieur aux volumes généreux Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, son agencement fluide et ses nombreux rangements intégrés. Il offre : • Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour recevoir • Trois chambres confortables, dont : – une suite parentale – une très grande chambre de plus de 24 m² pouvant facilement être divisée pour créer une 4ᵉ chambre ou un espace bureau • Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et toilettes japonaises • Des WC indépendants supplémentaires • Une buanderie pratique pour le quotidien Des prestations rares en centre-ville • Chauffage individuel • Résidence avec ascenseur • Balcon agréable • Garage fermé avec borne de recharge électrique • Cave offrant un espace de stockage complémentaire Un emplacement exceptionnel • Hyper centre du Mans • Rue piétonne calme et recherchée • Tous les commerces et services accessibles à pied • Restaurants, transports et commodités à proximité immédiate Un appartement rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, du confort moderne et une adresse privilégiée en centre-ville. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide comprise) : 2607€ soit 217€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commerc