Votre cabinet de référence Success Immo vous propose à la vente cet appartement T3/4 de 71.35m² au sein d'une résidence de 1975 à proximité immédiate du futur tramway T9 sur le secteur en retrait du Mas du Taureau, proche du centre-ville de la commune de Vaulx-en-Velin. L'appartement sans vis-à-vis exposé Nord-Ouest se compose d'un séjour lumineux d'environ 16m² (possibilité d'agrandissement en récupérant une chambre existante attenante à celui-ci), d'une cuisine indépendante aménagé et équipé de 10m² menant à une loggia orienté sur le jardin de la copropriété. Côté nuit, le bien dispose de trois chambres, dont une avec dressing aménagé ainsi qu'une seconde chambre disposant celle-ci d'un balcon. Enfin, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé en sous-sol. Pour finir, une cave complète ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles ( École Nationale Supérieure d'Architecture de Lyon et ENTPE ) situés à 10 min à pied, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 391 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUCCESS IMMO : Corentin MAIRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 389 497

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