Paris 20 ème - Quartier Charonne / Place de la Réunion - Bel appartement de 81 m2 en très bon état général Situé à proximité du métro Alexandre Dumas, au sein d'un immeuble semi-récent de 1961, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté, un très bel appartement en rez-de-chaussée surélevé de 80,70m2 carrez, 4P 2/3C en très bon état général composé comme suit : entrée, séjour / salle à manger, espace bureau, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres dont une scindée en deux, salle de bains avec WC. Vous serez sans aucun doute séduits par : son plan optimal sans perte d'espace, sa clarté (exposition Sud-Est), ses rangements intégrés, sa belle pièce de vie de 37m2, ses volumes (3m10 de hauteur sous plafond), son très bon état général, ses 2/3 chambres avec espace bureau et dressing ainsi que son agréable atmosphère ! Sans oublier sa situation géographique proche de tous commerces, dans un quartier vivant et agréable à l'esprit village ! Une cave et un box complètent ce bien. Possibilité profession libérale Compatible musicien A visiter sans tarder et pour cela, contactez Adrien au 06 72 97 09 72 ! Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2741.00 et 3709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Adrien D'ANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889241261

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