PARIS 19 - BELLEVILLE - 3 PIECES 70 M² - CAVE / 2 PARKINGS À quelques pas du métro Belleville (lignes 2 et 11), découvrez cet appartement lumineux de 70,03 m² Carrez, perché au 10ᵉ étage sur 11 d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseurs. Son exposition Nord-Ouest offre une vue dégagée sur les toits de Paris, jusqu'à la Tour Eiffel. L'appartement propose un espace de vie confortable et bien pensé : • Un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, • Deux chambres (exposition Nord-Est), • Une cuisine équipée, • Une salle de bains, • Un débarras/cellier, • Une cave en sous-sol, parfaite pour optimiser le rangement. Un atout rare à Paris : deux places de parking privatives et sécurisées, incluses dans la vente. Situé au cœur d'un quartier vivant et recherché, vous profiterez d'une excellente desserte : • Transports : métros 2, 11 et 3, six lignes de bus, accès rapide aux grands axes, • Commerces & loisirs : marché rue Alibert, restaurants, boulangeries, supermarchés, théâtre, bowling, tennis, bassins de natation, • Écoles & services : 39 crèches, établissements du primaire au supérieur, dont l'ENSAPB. (Proche groupe scolaire public Rampal) Informations pratiques : • Copropriété : 3/729 lots – Tantièmes : 376/100 000ᵉ • Charges annuelles : 4 060 € • DPE : C – GES : C • Chauffage : Réseau de Chaleur Urbain (RCU) • Taxe foncière : 1 426 €/an Une opportunité rare offrant confort et une qualité de vie au cœur du 19ᵉ arrondissement ! Pour toutes demandes d'information ou effectuer une visite, prenons rendez-vous : Rodolphe HANIKA Tél : 06 20 83 97 05 EI - RSAC Evry 531 621 266

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