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En Exclusivité: Hauts de Chamalières – Appartement traversant avec terrasse et jardin privatif , deux garages, cellier et piscine Dans un environnement verdoyant et privilégié, au coeur des Hauts de Chamalières, ce spacieux appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une première terrasse, idéale pour savourer les beaux jours. La cuisine indépendante, offre un espace fonctionnel et discret donnant sur un jardin privatif L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, etc.), un couloir équipé de nombreux placards de rangement , une salle d'eau refaite en 2023 À l'extérieur, deux terrasses vous permettront de profiter de chaque instant en toute tranquillité. Pour parfaire ce bien : un garage fermé en sous-sol ainsi qu'un cellier privatif complètent l'ensemble. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine, un véritable havre de paix au retour des beaux jours. Un lieu de vie rare, alliant confort, sérénité et cadre privilégié, à quelques minutes seulement du coeur de Chamalières Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON Agent commercial (Entreprise individuelle)
