Très belle maison ancienne de 4 chambres de 194 m², calme et très lumineuse, avec jardin de 116 m², deux terrasses et véranda Idéalement située à proximité du centre-ville de Colombes, des commerces, écoles et transports, Au rez-de-chaussée : séjour/salle à manger, cuisine indépendante, petit salon ou bureau, véranda/jardin d’hiver, buanderie, WC indépendant et terrasse. Au premier étage : trois chambres dont deux avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une terrasse accessible depuis la chambre parentale et le jardin. Au deuxième étage : une chambre, un grand bureau modulable et une salle d’eau avec WC. Une grande cave et un garage complètent ce bien. Vous serez séduits par son jardin exposé plein ouest, ses deux terrasses, le charme de l’ancien, sa luminosité. Situation recherchée à 5 minutes des commerces de la rue Saint-Denis, à 10 minutes à pied de la gare de Colombes, proche des écoles et du parc Lagravère. Sectorisation école Ambroise Paré, et collége Guy Lussac Réf. 23939 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf. 23939 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 € et 6 770 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Information et visites : Laetitia BUCHE - 06 86 43 16 08 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 483 230 2

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