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iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose: OPPORTUNITÉ RARE: Dernier Étage, Terrasse 24m² & Métro Ligne 14 à 3min Vivez 'perché' dans une résidence récente de 2022. Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, cet appartement de 4 pièces (83 m²) combine confort moderne, calme et vue panoramique. UN AGENCEMENT OPTIMAL (83 m²) L'espace est parfaitement sectorisé pour préserver l'intimité de chacun : * Espace de Vie (31 m²) : Une pièce de réception baignée de lumière avec de larges baies vitrées, incluant une cuisine haut de gamme SCHMIDT (entièrement équipée). Le tout s'ouvre sur la terrasse. * La Terrasse en L (24 m²) : Un véritable jardin suspendu pour vos repas et moments de détente. * Espace Nuit (3 chambres) : * 1 Suite Parentale de 12 m² avec sa propre salle d’eau privative (douche). * 2 belles chambres lumineuses, bénéficiant chacune d'un accès direct à la terrasse. * Salles d'eau & Commodités : * 1 Salle de bain principale (baignoire) pour la famille. * 1 WC indépendant avec lave-mains. * Une grande entrée avec dégagement pour un accueil fluide. UN BIEN ÉCONOMIQUE & RASSURANT * DPE Classe B : Isolation thermique et phonique de dernière génération. * Charges 'Tout Compris' (~211 €/mois) : Chauffage par géothermie, eau chaude et eau froide inclus. Montant stable depuis la construction. * Garantie Décennale : Achetez sereinement (construction 2022). * Le 'Plus' Parking : 2 places de stationnement sécurisées en sous-sol incluses. LOCALISATION STRATÉGIQUE * Métro Ligne 14 à 300m : Paris (Olympiades/Châtelet) en un temps record. * Commodités : À proximité immédiate du Marché International, du centre Belle Épine, des écoles et crèches. Prix : 448 000 € (Honoraires charge vendeur) Pas de procédure en cours dans la copropriété (110 lots). Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans l'attente de la constructio