Nouvelle exclusivité JAULY immobilier Pro - 01 60 44 74 33 - à MEAUX (77100) en Z.I. Nord - INVESTISSEMENT LOCATIF - Un local d'activité industriel LOUÉ depuis 06/2023 d'une superficie de plancher 1 100 m² env. sur un terrain de 3 210 m² - Entrepôt - Dépôt - Bureaux - Atelier - Stockage - Garage - Mécanique - Industrie. Revenu locatif 67 K€ HT/an. ** POINTS FORTS ** : - Z.I. en plein développement 'Grand Paris Aménagement' - Bâtiment loué en intégralité depuis 06/2023 - Bail commercial 3/6/9 - Possibilité d'aménager un logement de fonction - Desservi par ligne régulière de Bus - POSSIBILITÉ d'acheter un 2e bâtiment mitoyen par le terrain - ACCÈS RAPIDES à A4 / N3 / N331 / N2 ** Caractéristiques principales ** : - Superficie totale de terrain 3 210 m² - Emprise au sol du batiment env. 870 m² env. - Superficie RDC (bureaux, atelier, sanitaires...) : 870 m² env. - Superficie mezzanine atelier 230 m² env. - Superficie totale de plancher RDC + mezzanine = 1 100 m² - Hauteur Max. 6 m Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 804701274 RCP MA035A20ANPM/02

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