EXCLUSIVITÉ – LA ROCHE-SUR-FORON À La Roche-sur-Foron, idéalement situé Rue du Buisson, découvrez cet appartement T3 de 75,82 m² situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue, accessible par un escalier privatif extérieur, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'accès à l'appartement se fait par une première terrasse de 16,65 m², véritable espace d'accueil extérieur. L'entrée s'ouvre ensuite sur un hall desservant l'ensemble des pièces : deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Chaque chambre bénéficie d'un accès direct à un espace extérieur, apportant luminosité et confort au quotidien. Ce hall mène également à une pièce de vie de 25,70 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'un cellier. Le séjour donne accès à une seconde terrasse de 18,57 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger naturellement l'espace de vie. En annexe, le bien dispose d'un grand garage privatif de 17,96 m², offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de rangement appréciable. Idéalement située, La Roche-sur-Foron séduit par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en conservant un environnement paisible et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter d'un cadre de vie équilibré. Et si c'était celui-là ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Coline . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 484 514 - Greffe de CHAMBERY) Coline BLANCHET Entrepreneur Individuel 06 68 67 60 12 - Réf.950814

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