Опис
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien de 8 pièces situé dans un environnement calme, dans une impasse, quartier de Saint‑Léger, à Évreux. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et son studio indépendant, cette maison offre un vrai potentiel pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + location). EXTÉRIEUR : - Parcelle arborée de 987 m² - Belle terrasse en palettes idéale pour les repas en plein air - Plusieurs places de stationnement sur la propriété - Jardin clôturé, plat, et facile à entretenir - Cave à vins 60m² + 2 petits ateliers + 1 cabanon INTÉRIEUR : - Spacieuse pièce de vie lumineuse - Très belle cuisine aménagée et équipée - 5 chambres au total (dont 2 au rez-de-chaussée) - 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC - Bureau, rangements, buanderie/dressing - Chauffage fuel, radiateurs en fonte, chauffage électrique sur 67m2 avec appoint bois LES + - Double usage possible : habitation principale + activité indépendante ou location - Volumes généreux et belle luminosité - Maison bien entretenue, prête à vivre - Studio avec accès indépendant* = fort potentiel locatif - Quartier recherché d’Évreux - Matériaux de qualité, belles finitions POUR FINIR : - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique - Taxe foncière 3000€ (amorti possible grâce au rendement locatif du studio) - Fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels - Possibilité d'automatiser le portail * STUDIO avec une petite cour privative + stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite pièce de vie avec une kitchenette aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter, à l'étage, ce studio dispose d'une jolie chambre spacieuse avec placards aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est
