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Nîmes, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 3 logements, venez découvrir ce duplex de 108 m² vendu avec un jardin privatif et 2 caves. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie de 31 m², d'une belle cuisine de plus de 13 m², d'un cellier et d'un WC. A l'étage: 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, un WC, une belle salle de bain mixte avec douche et baignoire et un débarras. Les prestations: façade et toiture réalisées en 2024, double vitrage, chauffage gaz + poêle à bois Godin, fibre, jardin privatif d'environ 47 m², 2 caves de 8 m² et 10 m². Syndic bénévole. Vous rêvez d'une vie proche du centre ville tout en profitant d'un bel espace de vie et d'un jardin qui accueillera vos moments conviviaux en famille ou entre amis ? A vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 312575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 971,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr