Maison 5 pièces - 211 m² habitables - Terrain 4 327 m² Maison de plain-pied sur le marché, située à Parthenay, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible - idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée sur un magnifique terrain arboré, cloturé, arbre fruitiers de 4 327 m², agrémenté d'un ruisseau en contrebas, elle offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et modernité. - Terrain piscinable Ses atouts majeurs : 211 m² habitables parfaitement agencés, Prestations haut de gamme : aspiration centralisée, fermeture des huisseries (domotique) , chauffage à air pulsé basse consommation, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, vide sanitaire et normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) . Terrasse surplombant le jardin, idéale pour les repas d'été (pergolas en aluminium , Store electrique) , Pièce de vie lumineuse (larges baies vitrées) avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine Lingerie pouvant faire office de 5e chambre, Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche + WC), Le coin nuit comprend également trois chambres confortables et une salle d'eau avec WC, pour accueillir toute la famille en toute sérénité. Garage XXL accompagné de son jardin d'hiver permet de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car. Cuve de récupération d'eau de pluie de 28000 litres, un vrai plus écologique et pratique. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison combine qualité de vie et praticité au quotidien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, confort et nature à quelques minutes du centre-ville. Assainissement : tout-à-l'égout DPE en cours de réalisation Prix 466000 €. Honoraires d'agence 3.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000 €. DPE : B. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1340 € - montant maxi : 1860 €. Conseiller en immobilier : MEDERIC Xav

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