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EXCLUSIVITÉ Vous rêvez d'un projet unique, mêlant cachet et potentiel? Je vous propose cette grange rare à la vente, d'une surface généreuse d'environ 189?m² au sol (et jusqu'à 220?m² grâce aux mezzanines existantes), édifiée sur un terrain de 428?m². Les possibilités sont nombreuses : - Réaliser un bâtiment en R+2 - Aménager des espaces de stockage ou créer des garages (il y en a 4 à ce jour). - Prévoir plusieurs places de parking grâce au terrain attenant Pratique : tous les réseaux se trouvent à proximité, simplifiant vos démarches pour le futur aménagement. Devis réalisé. Actuellement, la grange n'est pas raccordée aux réseaux. Un emplacement stratégique : Écoles primaires accessibles en moins de 10 minutes à pied 3 gares à moins de 10 minutes en voiture (Cluses, Marignier, Magland) Autoroute A40 à seulement 1 km Commerces, restaurants, boulangeries, supermarché et autres commodités à deux pas Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un projet original, cette grange représente une opportunité rare sur le secteur. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et laisser libre cours à vos idées ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christopher ROUSSELOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 595 479 ANNECY
