Un placement patrimonial d'exception : une demeure de caractère rénovée, 262 m² sur 17 695 m² de terrain, acquise avec une décote via un viager occupé à horizon court, dans un secteur prisé : le Comminges proche de Saint Gaudens. Age : Homme de 88 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 78800 EUR Rente : 1104 EUR/mois Prix d'achat : 179480 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située au coeur du village, dans un environnement campagne particulièrement recherché, à proximité immédiate de Saint-Gaudens, cette propriété constitue un actif immobilier de grande qualité, rare sur le secteur par ses volumes, son terrain et son histoire. La maison développe 262 m² habitables, répartis sur 11 pièces dont 5 chambres, et s'implante sur une parcelle exceptionnelle de 17 695 m², offrant une respiration foncière rare et un fort potentiel patrimonial à long terme, pouvant accueillir animaux dont chevaux Un bien de caractère à forte valeur perçue Construite aux alentours de 1900, cette demeure était à l'origine une ferme d'élevage bovin. Elle a fait l'objet d'une rénovation soignée, respectueuse de l'âme du bâti ancien, mettant en valeur : o de belles hauteurs sous plafond, o des volumes généreux, superbement éclairée par de belles et hautes fenêtres o et une circulation fluide, typique des maisons de caractère. o Une magnifique vue sur les Pyrénées Au niveau supérieur, des combles aménageables laissent entrevoir un potentiel d'extension ou de valorisation supplémentaire, selon les projets futurs. Le bien

Деталі нерухомості