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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 152m² habitables – 5 chambres – Vie possible de plain-pied – Garage – Terrain 785m² – DPE C Messy (77410) À seulement 5 minutes de Claye-Souilly et de ses commodités, maison individuelle avec combles aménagés, édifiée sur vide sanitaire, offrant 152m² habitables. Points forts - DPE C – Rénovation énergétique complète : pompe à chaleur (2023), ballon thermodynamique couplé au solaire (2023), isolation du sol et des plafonds (2022/2023), menuiseries PVC double vitrage - Maison spacieuse et lumineuse avec double séjour et cheminée insert - 5 chambres selon les besoins, bureau possible - Fibre optique, détecteur de fumée, récupérateur d'eau de pluie, vide sanitaire Agencement - Rez-de-chaussée : entrée, double séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse exposés plein sud, cuisine indépendante, bureau ou chambre, deux chambres (15 et 11m²), salle de bains, WC séparés, accès direct au garage. - Étage : palier, espace dressing, salle d'eau, WC, deux chambres supplémentaires (15 et 18m²). Extérieurs - Terrain de 785m² clos et arboré - Terrasse exposée plein sud et abri de jardin - Garage de plus de 23m² et stationnements supplémentaires Localisation - Secteur scolaire complet : de la maternelle au lycée, tous les établissements accessibles facilement - Bus pour gare Mitry RER B et Transilien K vers Paris Nord - RN3 accès direct Paris-Meaux, zone commerciale Claye-Souilly à 5 min - CDG et Disneyland Paris à environ 25 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie KERVAREC, Tél. : 0638943294, E-mail : [email protected] - EI -
