RARE : VIAGER MIXTE DE PRESTIGE - Viager mixte avec Droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 76 ans . Exceptionnelle maison bourgeoise de 1870 de style Napoléon III , en plein centre ville de Tourcoing . 320 mètres carrés habitables dont un local indépendant de 40 mètres carrés pouvant servir de local professionnel , ou d'appartement d'habitation . 7 pièces dont un magnifique séjour double donnant sur un très beau jardin de ville . 5 chambres à l'étage , 2 salles de bain . Grenier de 135 mètres carrés entièrement aménageable . Garage double , très grande cave . Toiture refaite à neuf , panneaux solaires . Cette demeure familiale présente toutes les caractéristiques du bien d'exception tant par son architecture que par son emplacement Le viager est dit « mixte », lorsque le vendeur garde la jouissance du logement, mais en laisse une partie libre ce qui permet à l'acquéreur de disposer d'une partie du bien immédiatement pour l'habiter ou le louer. Taxe foncière : 3 800 euros /an . DPE : D GES : D Bouquet HAI : 204.800€ Rente : 1.289€ par mois La rente est indexée sur les variations de l'indice des prix à la consommation - Base 2015 - Ensemble des ménages - France - Ensemble hors tabac, publié par l'INSEE. Valeur vénale : 640.000 euros - Honoraires charge vendeur Frais de notaire calculés sur la valeur viagère : 32.000 euros . Visite virtuelle sur demande . VIAGER SENS 03.28.52.32.10 230 avenue de la République 59110 LA MADELEINE [email protected] SARL OPUS INVEST - R.C.S Lille, 483.427.340

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