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ANGERS - VICTOR CHÂTENAY À découvrir sans tarder : superbe duplex plein de charme, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son agencement optimisé : une entrée avec rangements, un lumineux séjour avec toit cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier fonctionnel ainsi que des WC séparés. À l'étage, un palier dessert un espace dressing, une salle de bains, une chambre confortable et un second coin nuit aménagé en mezzanine, parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace cocooning. Le véritable atout de ce bien : une terrasse de plus de 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. DPE : C Référence : 8212 (6.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots - dont 77 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2181.00 euros.