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EXCLUSIVITÉ PPV : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement lumineux situé en étage élevé avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, avec un box fermé ? Un T2 fonctionnel à rafraichir, idéal pour un premier achat ou un investissement, offrant un beau potentiel d'aménagement dans une copropriété seine et sécurisée. Surface habitable : 50 m² (49,09 m²) Disposition : 1 entrée avec placard, 1 séjour lumineux, 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Les + - Très bon DPE, classé C - Étage élevé AVEC ascenseur (5? étage sur 16) - Cave en sous-sol - Fenêtres PVC double vitrage - Résidence sécurisée avec digicode et gardien - Local à vélos dans la copropriété - Fibre optique - Parties communes rénovées en 2026 - Appartement offrant un beau potentiel de rénovation - Chauffage collectif au gaz Garage fermé en sous sol en SUS Un appartement à repenser selon vos envies, avec des annexes très recherchées (box et cave), idéal pour créer un lieu de vie confortable ou réaliser un investissement patrimonial. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Rébecca 06 08 45 93 34 Instagram @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 450 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Rébecca LOMBARDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845161835. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
