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BLAGNAC (31700) - Au pied du Tramway Grand Noble (ligne T1) - A saisir 157m2 habitables répartis en 1 Appartement T3 de 69 m2 en rez-de-chaussée, et de 88m2 en rez-de-jardin composé de 4 bureaux avec fenêtres ainsi que d'une grande salle de réunion. Vous profiterez d'un Jardin privatif d'environ 17m2, d'une terrasse de 6,5 m2 et d'une cave. Baie Alu, Fenêtres PVC double vitrage, Chauffage électrique. Situé rue Montaigne, ce bien est à double usage (Habitation+Bureau) concernant les 69m2 du RDC et usage Local professionnel/bureau pour les 157m2 situés en rez-de-jardin. Il possède son entrée privative. Pour toutes informations contactez Marc PUYOL Tel. 06 74 42 92 56 (Agent commercial RSAC 878 716 489). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Marc PUYOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 716 489
