Le calme de la campagne au Coeur de la ville... Age : Homme de 80 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 53288 EUR Rente : 367 EUR/mois Prix d'achat : 98368 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Maison à Saint-André-les-Vergers (10120) Située au coeur de l'agglomération troyenne, cette belle maison de ville se trouve dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers (rocades et autoroutes). ? Description du bien Maison sur sous-sol surélevé d'environ 124 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon-terrasse couvert d'une pergola, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé et deux chambres confortables. Le sous-sol total comprend un espace de stationnement, une cave, une troisième chambre d'appoint, un espace sanitaire avec douche et WC, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant servir de salon ou bureau. Le tout sur une parcelle close et joliment arborée de 545 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. ? Atouts principaux o Secteur résidentiel calme, au fond d'une impasse o Proximité immédiate des commodités et des accès autoroutiers o Maison saine, sans travaux, parfaitement entretenue o Terrain clos et bien arboré o Très belle opportunité à deux pas du centre-ville de Troyes N'attendez plus pour réserver vo

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