Julien GRISORIO vous propose : à Athis-Mons, dans un secteur recherché à deux pas du tram et donc du métro ligne 14, cette maison familiale d'environ 140 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Dès les premiers pas, la sensation d'espace et de lumière s'impose. La pièce de vie traversante bénéficie d'une superbe exposition et s'ouvre sur une terrasse plein sud, véritable extension naturelle du séjour. Ici, la luminosité est permanente et l'ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour recevoir et partager. La maison développe 3 à 4 chambres selon vos besoins, dont deux grandes chambres aux volumes généreux offrant un vrai confort au quotidien. Deux salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne viennent compléter l'ensemble avec un niveau de prestation rare sur le secteur. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre de vie agréable et intime. Un garage, des stationnements possibles sur le terrain, terrasse idéalement exposée… tout a été pensé pour conjuguer praticité et qualité de vie ! Maison saine, entretenue avec exigence, emplacement stratégique, exposition optimale, volumes confortables : un bien complet, équilibré et cohérent. Une maison qui ne triche pas. Une visite et vous comprendrez. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2203.00 € et 2982.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Julien Grisorio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 501 695 RCP Beazley

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