Опис
Au coeur d'un quartier résidentiel très calme, à deux pas des commerces de proximité, cette maison individuelle (1932, rénovée depuis les années 1990) séduit par ses volumes, sa praticité et ses équipements éco-responsables. Distribution Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour lumineux, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés, accès sous-sol et étage. Étage : mezzanine conviviale desservant 4 chambres + accès grenier (rangement). Sous-sol total (demi-enterré) : atelier, buanderie, zone de stockage + puits fonctionnel. Les + qui font la différence Quartier très calme, commerces à proximité cadre de vie serein au quotidien. Panneaux solaires ~3 kWc : jusqu'à ~30% d'économies d'électricité (selon profils/usage). Puits relié aux gouttières : récupération d'eau de pluie pour WC et usages extérieurs (pratique & écolo). Conduit existant : cheminée/poêle installable facilement pour une ambiance feu de bois. Chauffage par climatisation réversible (air/air) dans chaque pièce : confort été/hiver. Menuiseries : double vitrage PVC + bois, volets bois + aluminium (manuels). Extérieur : jardin, stationnement, portail électrique. Raccordements : Tout-à-l'égout, Fibre. Taxe foncière : 1 485 EUR / an (indicatif). À vivre tout de suite On aime la luminosité, la mezzanine qui crée un vrai espace de vie supplémentaire, le sous-sol total ultra-pratique et les équipements éco qui réduisent la facture et l'empreinte. Le tout dans un environnement paisible, proche des commodités essentielles. Envie de visiter ? Contactez-nous pour un créneau dédié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
