Nel cuore della tranquilla località di Persereano, nel comune di Pavia di Udine, si trova una casa indipendente che unisce fascino storico e comfort moderno. Con una superficie di 180 mq circa, questa residenza già presente nelle mappe del 1811 - 1821 offre ampi spazi abitativi, ideali per chi cerca una dimora accogliente e funzionale. L'immobile di interesse culturale, conserva dettagli architettonici che raccontano la sua ricca eredità, offrendo un'atmosfera unica e suggestiva. L'abitazione, da ristrutturare, offre un ampio portico laterale che conduce a un giardino privato sul retro, ideale per momenti di relax all'aperto e dove sono presenti strutture da poter sfruttare secondo i propri gusti e necessità. Alcuni importanti interventi sono già stati effettuati: la gresiola, quale vecchio riempimento dei solai, è stata ripulita, garantendo una base solida e sicura per eventuali lavori futuri. Inoltre, l'eternit è stato completamente smaltito, assicurando un ambiente sicuro, salubre e conforme alle normative vigenti. La posizione strategica rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi cerca un'opportunità di investimento in quanto consente di godere della quiete della campagna friulana, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. La vicinanza al rinomato Borgo Nonino, noto per la sua tradizione e cultura, e la presenza della Ciclovia Alpe Adria, che attira ciclisti e turisti per gran parte dell'anno grazie ai numerosi percorsi che attraversano il territorio, aumentano il potenziale di valorizzazione della proprietà. Questa casa rappresenta una soluzione versatile, adatta sia per chi desidera una residenza principale, da personalizzare sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona in crescita.

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