Опис
iad France - Stella Duboc vous propose: MOISSAC CENTRE-VILLE IMMEUBLE RÉNOVÉ AVEC VUE CANAL Idéalement située en plein cOEur de Moissac au bord du Canal Latéral à la Garonne, cette bâtisse des années 60 entièrement rénovée en 2018 conjugue volumes généreux, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation. Sur près de 282m² habitables, complétés par un sous-sol de 98m² et un double garage de 72m², cette propriété atypique saura séduire aussi bien les acquéreurs en quête d’un projet de gîte ou locatif, que ceux à la recherche d’une vaste demeure familiale en centre-ville. DISTRIBUTION DES ESPACES : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Un logement indépendant de type T3 comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau supplémentaire et un bureau. Accès direct au garage et au sous-sol. À L'ÉTAGE (accessible par un élégant hall d’entrée avec vestiaire et accès au sous-sol) : Un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec vue apaisante sur le canal, une cuisine séparée donnant sur une deuxième terrasse fermée et couverte. Quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau, dont une suite avec terrasse privative, complètent ce niveau. ANNEXES : Un sous-sol de 98m² offrant de multiples solutions de stockage, divisible car accessible par deux entrées opposées, et un double garage de 72m², divisible également. ATOUTS & CONFORT : • Rénovation complète en 2018 : isolation intérieure, électricité, menuiseries aluminium double vitrage haute protection thermique avec volets roulants électriques, chaudière au gaz, VMC hygroréglable, ballon d’eau chaude, redistribution des espaces, cuisines et salles d’eau neuves, aménagements et décoration soignée. • Terrasses offrant différents espaces extérieurs en centre-ville. UN BIEN AUX MULTIPLES VOCATIONS : • Poursuite de l’activité de maison d’hôtes avec possibilité de reprise de l'activité en cours et du
