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Montluçon, à 5minutes à pieds du centre ville, immeuble de 380 m² composé de 7 lots : 2 locaux commerciaux, un type 3, deux type 2 et un studio, combles aménageables avec accès existant. Immeuble actuellement vide car à rénover entièrement. Murs périphériques et combles isolés. Ancien rapport locatif : 30 600€ /an ; rapport locatif potentiel après travaux : 40 920€ /an. Taxe foncière 4800€ dont 1100€ de taxe d'ordures ménagères récupérable. Idéal aux investisseurs qui souhaitent défiscaliser, à saisir ! Possibilité d'accompagnement pour la partie travaux avec nos partenaires locaux. Référence agence : 3076