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iad France - Fanny Hauduroy vous propose: **VENTE – PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE PRIVATIVE – LYON 3** Située au **6 rue de la Métallurgie à Lyon 3**, à proximité immédiate du **tram Dauphiné Lacassagne**, cette place de stationnement extérieure privative d’environ **12 m²** est une opportunité idéale pour un investissement ou un usage personnel. Implantée au sein d’une **résidence sécurisée**, elle bénéficie d’un **accès par portail électrique**, garantissant confort et tranquillité au quotidien. **Rentabilité intéressante** : La place était précédemment louée **70 € charges comprises / mois**. **Charges faibles** : Seulement **44 € / an de charges de copropriété ** 40€ / an de taxe foncière ** ✅ Accès facile ✅ Résidence fermée ✅ Idéal investisseur ou résident du secteur **Disponible immédiatement** Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.67€ par mois (soit 44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.