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En exclusivité Chez TOZZOLI IMMOBILIER !! Au calme proche de toutes commodités et commerces, maison individuelle en demi paliers d'une surface habitable de 175m² environ. La partie habitable se compose d'une entrée avec dégagement de 14m² muni de placard desservant une grande pièce de vie de 41,30m² et une cuisine US aménagée et équipée de 12,50m². Au demi palier supérieur un dégagement de 3,70m² dessert 4 chambres d'une surface de 10,60m² chacune, une salle de bains de 4,30m² et un WC indépendant de 1,50m². Au demi palier inférieur, anciennement à usage de garage entièrement aménagé (possibilité appartement indépendant), on retrouve une pièce de vie de 32m² avec coin cuisine, une chambre de 10m², une salle d'eau de 1,80 m², une buanderie de 9,10m² et un WC indépendant de 1m². Menuiseries mixtes PVC et bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz par le sol, chaudière, isolation par l'extérieur des murs extérieurs (2/3), isolation des combles refaite , VMC double flux, adoucisseur d'eau, assainissement collectif. Le tout sur une parcelle de terrain de 700 m², agrémentée de deux terrasses avec portail et portillon manuel et de nombreuses possibilités de stationnement intérieur Le bien dispose également d'un abri en bois de 14m² avec présence de l'eau et de l'électricité. A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. DAVID MILLIAT EI VIENNE 904442407 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr David MILLIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904442407 - Vienne.
