Опис
Emplacement hyper centre - appartement et résidence totalement rénové - rendement locatif potentiel de 6% Age : Femme de 72 ans Bouquet : 153733 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 153733 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : BORDEAUX - GAMBETTA / TOURNY * L'environnement : Emplacement exceptionnel proche du Triangle d'Or (place Gambetta, allées Tourny) La résidence est idéalement positionnée dans l'hyper centre de Bordeaux, tramway à 3 min à pied, secteur calme, privilégié et central. * Ses atouts : - résidence service - résidence en cours de très grosse rénovation en 2025/2026 (électricité, ravalement, ascenseur, chaudière collective, espace restauration, espace infirmière, jardin...) déjà voté, donc entièrement à la charge du vendeur (59 000EUR). - cet appartement de type T3 (66 m²) transformé en T2 a été refait à neuf en 2022 (électricité, sols, cuisine, salle de bain, climatisation... pour 120 000EUR) - seul appartement disposant d'une terrasse de 8 m² donnant sur le jardin sans vis à vis - chauffage radiateur gaz (chaudière collective) + climatisation réversible - espace de rangement de 3 m² environ situé tout proche de l'appartement - charges propriétaires de seulement 130EUR/mois - forte demande locative dans cette résidence (liste d'attente) * Le bien : Situé au 2ème étage comprend : - un séjour/salle à manger donnant sur la terrasse - une cuisine ouverte - une chambre donnant sur la terrasse - une salle de bain - WC séparé - une buanderie Possibilité d'achat d'une place de parking (fermé