L'agence Tendance Immo 05 vous propose à la vente cet appartement de 120.74 m2, situé au troisième étage, sans ascenseur, d'une copropriété proche du centre historique de Gap. L'appartement se compose comme suit : L'entrée se fait sur un palier qui dessert à gauche une cuisine de 13,15 m2 avec balcon et, à droite un grand séjour double de 48 m2 avec de grandes baies vitrées exposées SUD-OUEST. Côté opposé, deux chambres en enfilade de 13,8 m2 et 13,9 m2. Au bout du séjour, une grande pièce à usage de chambre ou de bureau d'une superficie de 20,3 m2 mansardée. L'appartement nécessite des travaux de remise au goût du jour mais dispose d'un excellent potentiel après rénovation. Belle hauteur sous plafond, très lumineux et traversant, quartier proche du centre et calme. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. Extérieur et annexe : balcon, cave en sous-sol. Exposition principale : SUD-OUEST Chauffage : chaudière individuelle gaz. Eau chaude sanitaire : chaudière individuelle gaz. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 25.02.2023 : Classe F (403 kWh/m2/an et GES de F pour 88 kg/CO2/an). Estimation des coûts énergétiques entre 2920 EUR et 4000 EUR, année de référence 2021. Année de construction : avant 1948 Taxe foncière : 1 691 EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 207 300 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 300 EUR Prix de vente hors honoraires : 200 000 EUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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