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ST JEAN en limite de la commune L’UNION PROPRIÉTÉ ATYPIQUE EXCEPTIONNELLE ET RARE- PARCELLE 12 000 M2. PRESTATIONS DE QUALITÉ. Au calme et sans avis à vis, implantée au coeur d’une parcelle de 12 HECTARES (de parc et de bois), Villa contemporaine d’Architecte de 9 pièces, de construction traditionnelle de 1983, d’une surface d’environ 405 m2. Très proche toutes commodités (5mm). Elle se distribue de la manière suivante: En rez-de-chaussée; un vaste hall d’entrée, une grande cuisine entièrement meublée et équipée ( cuisinière professionnelle de type Piano, hotte professionnelle, four, four/micro onde, cheminée/barbecue…) de plus de 40 m2 donnant sur terrasse couverte et jardin exposé Sud/Ouest (barbecue), un salon/salle à manger de plus de 70 m2 donnant sur jardin avec plafond cathédrale et cheminée, un deuxième salon/ou salle de réception d’environ 70 m2 (bar en marbre, système sono/Bose) avec accès par 3 baies vitrées sur jardin et terrasse couverte (180m2), une chambre 1/ou bureau, un WC séparé avec lavabo, une buanderie, une chaufferie, un Hammam, un Sona. A l’étage; 4 chambres (2 avec balcons) dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, une grande mezzanine avec vide sur salon (pouvant être aménagée en chambres supplémentaires), un WC séparé. Un vaste abri véhicules (pouvant être fermé pour garage ou autre) et une cave de 22 m2 complètent le bien. Menuiseries double vitrage aluminium noir avec moustiquaires intégrées, volets roulants électriques centralisés, chauffage au gaz de ville, assainissement autonome (Fosse septique),sols marbre dans les pièces de vie et parquet acajou dans les pièces de nuit… Villa parfaitement entretenue toujours au goût du jour, fonctionnelle, orientée vers l’extérieur, très lumineuse, avec de beaux volumes. Une atmosphère de caractère dans un environnement verdoyant, à l’abri total des regards et à proximité immédiates de la ville et ses commodités. Prix de vente: 1 290 000 € FAI Honoraires à charge v