AVIGNON EXTRA MUROS (EM) PROCHE REMPARTS - AVENUE DE LA TRILLADE Situé au 13eme étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce superbe appartement de 53 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable à deux pas des remparts d'Avignon. Dès l'entrée, vous découvrez un espace parfaitement optimisé. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'une vue absolument dégagée et particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, semi-ouverte, prolonge harmonieusement la pièce de vie et favorise convivialité et fonctionnalité. L'appartement développe deux chambres : Une première chambre exposée nord Une seconde chambre exposée ouest Le confort est assuré par une climatisation ainsi qu'un chauffage collectif par air pulsé au plafond, garantissant une température homogène toute l'année. Un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. En étage élevé, avec vues panoramiques et dégagées, luminosité constante et situation privilégiée en proche remparts, ce T3 réunit tous les atouts pour un cadre de vie agréable ou un investissement de qualité après rafraichissements Copropriété de 266 lots - dont 266 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros.

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