Опис
PNORF – 3i rodinný dom v prestížnej lokalite s garážou a vlastným vinohradom Hľadáte pokojné bývanie v najžiadanejšej časti Hlohovca, kde sa snúbi ticho prírody s blízkosťou centra? Exkluzívne v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj radový 3-izbový rodinný dom na ulici Kpt. Nálepku. Táto nehnuteľnosť na slnečnom, južne orientovanom pozemku o výmere 684 m² čaká na nového majiteľa, ktorý jej vdýchne moderný život. Prečo je táto ponuka výnimočná? Lokalita, ktorá nestráca na hodnote: Ulica Kpt. Nálepku je známa svojím kľudom, minimálnou premávkou a bezprostrednou dostupnosťou do centra mesta. Južná orientácia a slnko: Celý pozemok aj hlavné obytné miestnosti sú orientované na juh, čo zabezpečuje prirodzené presvetlenie a ideálne podmienky pre záhradu. Vlastný vinohrad v top kondícii: Na pozemku sa nachádza udržiavaný vinič so zavedeným zavlažovaním – ideálne pre milovníkov domáceho vína alebo relaxu v zeleni. Garáž s montážnou jamou: Samostatná garáž (22 m²) s elektrinou a terasou je obrovským benefitom v tejto radovej zástavbe. ________________________________________ Dispozícia a priestor (Obytná plocha 114 m²): Dom je riešený účelne s dôrazom na prepojenie s exteriérom: Denná časť: Kuchyňa s praktickou komorou a priestranná obývacia izba orientovaná do ulice. Nočná časť: Dve spálne – jedna orientovaná do tichej záhrady a druhá na slnečnú južnú stranu. Praktické zázemie: Samostatná toaleta s oknom, kúpeľňa s vaňou a ďalšia komora so vstupom na povalu a do pivnice. Bonus – vinná pivnička: Suterén je rozdelený na sklad, kúpeľňu a štýlovú vinnú pivničku, ktorá len dotvára atmosféru tohto vinohradníckeho kraja. ________________________________________ Technický stav a vybavenie: Nehnuteľnosť je v udržiavanom pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu presne podľa vašich predstáv: Strecha: Nad izbami orientovanými do ulice je už položená nová plechová krytina. Vykurovanie: Plynový kotol s radiátormi a elektrický bojler na ohrev vody. Siete: Dom je pri