Опис
A seulement 3 minutes à pied des bus 184 et V2 et à moins de 5 minutes des commerces, découvrez ce lumineux appartement de 73 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et très arborée au 1 sentier des Alouettes à Fresnes. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible entouré d'espaces verts. Le double séjour de 26 m² s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m², idéal pour savourer un extérieur au calme. La cuisine aménagée, avec possibilité d'ouverture, dispose d'un cellier. Deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un parking attribué complètent ce bien en parfait état. Les charges de copropriété incluent des prestations appréciables : la présence d'un gardien, l'entretien soigné des espaces verts et le chauffage collectif au sol, contribuant directement au confort et à la qualité de vie au sein de la résidence. Atout majeur à venir : la copropriété passera en géothermie au plus tard le 30/09/2026, avec un démarrage des travaux prévu le 26/04/2026. Aucun coût à prévoir pour le futur acquéreur, un avantage significatif pour la maîtrise des charges à long terme. Résidence sans ascenseur. La machine lavante-séchante ainsi qu'un congélateur armoire restent en place. Carte scolaire : Maternelle Marguerites, Élémentaire Jean Monnet, Collège Jean Charcot. (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 208 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4333.00 euros. Eric JANOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 775 963 - NANTERRE.
