Опис
RARE À PARIS 14 — Appartement de 109 m² avec jardin privatif de 137 m² et cave. Parking boxable de 16 m² en sus. Faibles charges. Rez-de-jardin bénéficiant d'un jardin en jouissance exclusive de 137 m², véritable oasis au cœur du 14e, idéal pour profiter d'un extérieur généreux, créer un potager ou recevoir dans un cadre privilégié. Le jardin est accessible uniquement par l'appartement. Celui-ci se compose comme suit : •Double séjour de 47 m² prolongé par une véranda de 4 m² ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Exposition ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. •Cuisine indépendante équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. •3 chambres avec possibilité de créer une 4ème chambre dans le double séjour. •2 salles de bains, dressing et WC séparés. FORT POTENTIEL d'aménagement. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, de nombreux rangements intégrés et d'une cave saine avec porte blindée. Un parking boxable de 16 m², situé en sous-sol, et accessible directement par ascenseur, est proposé en supplément. Immeuble de 1978, avec façades en pierre de taille récemment ravalées, offrant le charme intemporel de la pierre associé au confort et aux standards du moderne. Emplacement recherché au cœur du quartier emblématique d'Alésia, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (M4 – Alésia à 280 m, soit 4 min à pied). Bien à moderniser selon vos goûts : idéal pour une famille ou des investisseurs en quête d'un extérieur rare à Paris. Charges de copropriété : 700 € / trimestre. Taxe foncière : 2 500 €. A visiter rapidement. Contactez-moi au 06 85 30 51 07 ou visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys. Siham ALLICHE : agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940 244 015. Référence annonce : DOM28080. Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.