EXCLUSIVITE PROPRIÉTÉS PRIVÉES VOUS PRESENTE CE BIEN D'EXCEPTION SITUÉ SUR LES HAUTEURS DU VILLAGE PITTORESQUE D'ALLAUCH. CETTE SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ EST CONSTITUÉE D'UNE AUTHENTIQUE MAISON D'ARCHITECTES EN POSITION DOMINANTE AVEC UNE VUE A VOUS COUPER LE SOUFFLE SUR LES COLLINES DE MARCEL PAGNOL ET SUR LA RADE DE MARSEILLE. SUR UNE MAGNIFIQUE PARCELLE DE 1983M² CETTE DEMEURE EST COMPOSÉE DE: EN REZ DE CHAUSSÉE : UN HALL D'ENTRÉE QUI DESSERT UN IMMENSE SÉJOUR AUX GRANDS VOLUMES AVEC SA CUISINE OUVERTE SE PROLONGEANT SUR DEUX TERRASSES AVEC VUE SUR LA PISCINE ET LA MER. DEUX CHAMBRES, UNE SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET UN WC. UNE TROISIÈME CHAMBRES DE 24M² EST SITUÉE A L'ÉTAGE AVEC WC ET BALCON. EN REZ DE JARDIN: UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE TYPE 2/3 COMPOSÉ D'UN SÉJOUR, D'UNE CUISINE ÉQUIPÉE, D'UNE CHAMBRE, UNE SALLE DE BAINS WC ET UNE PIÈCE INDÉPENDANTE DONNANT SUR UNE TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE. UN JARDIN ARBORÉ DE DIFFÉRENTES ESPÈCES D'ARBRES FRUITIERS AVEC ARROSAGE AUTOMATIQUE, DÉPENDANCES, GARAGE, CAVE A VIN, PISCINE A L'EAU SALÉE ET SA CUISINE D'ÉTÉ. DPE: ENERGIE PRIMAIRE: C (176KWh/m²/an) EMISSIONS DES GAZ A EFFET DE SERRE: A (5KG CO²/m²/an) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT: ENTRE 2230 ET 3080 EUROS. MANDAT N°442977 HONORAIRES CHARGE VENDEUR. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT DISPONIBLES SUR LE SITE Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc OROSCO, au 0623517109 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc OROSCO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIV

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