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A SAINT MAXIMIN LA SAINTE BEAOME EN PLEIN COEUR DE LA PROVENCE VERTE VENTE MIXTE REZ DE CHAUSSÉE EN VIAGER OCCUPE PREMIER ÉTAGE EN VENTE A TERME LIBRE 10 ANS TRÈS RARE OPPORTUNITÉ D'OCCUPATION IMMÉDIATE EN VIAGER Age : Homme de 88 ans / Femme de 86 ans Bouquet : 244500 EUR Rente : 1552 EUR/mois Prix d'achat : 391790 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A SAINT-MAXIMIN LA SAINTE-BAUME AU COEUR DE LA PROVENCE VERTE A 20 MINUTES D'AIX EN PROVENCE PROCHE CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS Vente mixte, niveau bas en viager occupé pour 74 m2 habitables, niveau haut en vente à terme libre pour 108 m2 habitables. Terrain plat et clos de 2 890 m2 Garage Parking SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL GROS POTENTIEL A TERME, A VISITER ABSOLUMENT. Analyse financière : Conditions d'acquisition: Paiement comptant de 244 50000EUR HAI Mensualité de 1 552EUR pendant 10 ans: 916EUR de Mensualité et 636EUR de rente. Après 10 ans, uniquement une rente de 636EUR.
