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iad France - Christophe Nidriche vous propose: VENTE RAPIDE SOUHAITÉE ROUEN – Rive gauche - 12 rue Brisout de Barneville Appartement lumineux 3 pièces – Environ 69 m² – Balcon - 9ᵉ étage avec ascenseur Idéal primo-accédant ou investisseur • Résidence des années 60 bien entretenue • Résidence avec gardien • Accès sécurisé avec porte automatique • Portail électrique pour l’accès à la résidence et à la place de parking • Deux ascenseurs dans la résidence • Ascenseurs desservant tous les niveaux : appartement, caves et local à vélos • Accessibilité PMR complète (appartement et sous-sol) • Place de parking privative • Cave • Local à vélos • Appartement situé au 9ᵉ étage • Double exposition Est / Sud-Ouest offrant une belle luminosité avec baies vitrées • Balcon avec vue dégagée • Entrée avec nombreux rangements • Cuisine indépendante avec placards • Grand séjour lumineux • 2 chambres • Dressing • Salle de bain • WC séparés . VMC • Double vitrage • Volets roulants électriques / stores occultants • Fibre optique • Emplacements lave-linge et lave-vaisselle • Chauffage collectif au gaz • Bonne performance énergétique • À 10-15 minutes à pied du centre-ville • À 10-15 minutes à pied de la gare Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols et électricité) Fort potentiel de valorisation Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel, bénéficiant d’une situation pratique à proximité du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.33€ par mois (soit 3352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indic
