À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison de plain-pied en 3 faces de 140 m² habitables, avec grand garage aménagé de 110 m² en demi sous-sol dont 30m² aménagée en suite parentale, cabanon de 30m² et piscine sur un terrain de 450 m² à Saint-Estève Située sur la commune recherchée de Saint-Estève, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de multiples possibilités daménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Maison principale (plain-pied 110 m² habitables) : Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec séjour équipé dun poêle à bois et dune climatisation réversible Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant Espace nuit composé de trois chambres de 11, 14 et 15 m², toutes confortables et bien agencées Salle deau moderne et WC indépendant Combles aménageables denviron 50 m² (hauteur > 1,80 m, fenêtres existantes) Sous-sol / garage (110 m²) : Accès direct depuis la maison ou entrée indépendante Partie aménagée de 30 m² comprenant une chambre avec salle deau, WC et dressing idéale pour un ado, parent, ou location saisonnière / professionnelle Reste du garage : 68 m² entièrement carrelés, avec deuxième WC et pièce de loisirs (salle de jeux, atelier, stockage) Énorme potentiel : agrandissement, second logement, activité libérale, atelier artisanal... Extérieur (terrain de 450 m²) : Piscine semi-enterrée Cabanon de 30 m² pouvant être aménagé en cuisine dété ou atelier / dépendance Stationnement pour 4 véhicules, camping-car possible Jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis Prestations & confort : Construction traditionnelle Alarme Maison parfaitement entretenue Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités dévolution : famille, double habit

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