Venez découvrir en Exclusivité ce magnifique appartement de 80 m², situé dans une copropriété bénévole bien entretenue dans le quartier Pin Porte Rouge à Bouc Bel Air. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, ce bien saura répondre à vos besoins tout en vous offrant un confort optimal. Les points forts de cet appartement : Surface habitable : 80 m², spacieux et lumineux. Garage : 25,65 m², idéal pour votre véhicule et votre rangement. Jardin privatif : 31 m², un espace extérieur parfait pour vos moments de détente. Copropriété bénévole : gestion soignée et charges maîtrisées pour une tranquillité d'esprit. Charges annuelles : 190 €, comprenant l'entretien des parties communes, l'éclairage, la gestion des espaces verts et l'eau de fourrage. Chauffage : système individuel électrique avec climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. Fenêtres : double vitrage PVC, garantissant une isolation thermique et phonique efficace. Volets : en bois, ajoutant un charme authentique et chaleureux à l'ensemble. Travaux récents : rénovation des façades, isolation, électricité et installation d'une VMC en 2018. Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, offrant un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités locales. Cette annonce référence 5011 vous est présentée par votre conseillère Elea RIPERT ERA Immobilier Provaix (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 310 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 139 kWh/m²/an Score GES : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

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