Loft de 270 m² habitables offrant de très grands volumes, avec terrasse extérieure, double garage, nombreuses dépendances et surtout 235 m² de combles aménageables, laissant un potentiel exceptionnel. Le bien se compose d'un espace de vie ouverts (135m²), 4 chambres avec salle de bains privative, accès direct à une terrasse extérieure, double garage, dépendances (stockage, atelier, bureaux, etc.). Les combles aménageables de 235 m² permettent la création d'un second niveau d'habitation, de plusieurs logements, d'un espace professionnel ou mixte, ou d'un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Ce Bien est idéal pour une famille recherchant de grands volumes, un projet habitation + professionnel, investisseur (division, colocation, autres projets). Très fort potentiel ? bien rare sur le marché. Dossier complet et renseignements sur demande. DPE : 186 kMh/m2/an : D GES : 6 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3770 et 5140 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au O65O318532 ou, par courriel à [email protected]. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Wissam ZAMRANI, au O65O318532 ou, par courriel à [email protected] votre agent Immobilier sur le secteur de Unieux et alentours - ESTIMATION OFFERTE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité

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