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T1 bis, Saint Genès Situé quartier Saint Genès, à 20 minutes de la gare Saint Jean à pied, à proximité du tramway B, aux abords de la place de la Victoire, et des commerces proches, nous vous présentons ce T1 bis en duplex. T1 bis en excellent état au rez de chaussée surélevé ne donnant pas sur rue mais sur une cour de la copropriété, dans une copropriété très calme de 4 lots, vous retrouverez au rez-de-chaussée un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et une salle d'eau avec WC, En souplex une chambre et un bureau viennent compléter le bien Bien en très bon état, idéal pour une personne ou un investisseur locatif. Audit énergétique réalisé, dépenses très faibles pour remonter en DPE B ou C (photos à l'appui) Encadrement des loyers meublé majoré à 916€/mois hors charge, 7.4% rentabilité nette (sur 11 mois) A saisir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Lorenzo MARCOCCIO EI, agent commercial (RSAC 992500173)