iad France - Véronique GELIN vous propose: RARE - Appartement de charme et d'exception, typiquement parisien - 4 pièces - 2 chambres - 79,33m2 , situé au 2ème étage/7 avec ascenseur, dans un immeuble en pierre de taille datant de 1913. PARQUET - MOULURES - CHEMINEES- MIROIRS - FERRONNERIES - CIMAISES. Extrêmement raffiné, ce bijou parisien traversant et lumineux offre un magnifique espace de vie grâce à son double-séjour avec petit balcon (2m2 ) exposé Sud -Est, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains, des wc séparés. Les grandes portes-fenêtres, les moulures, les cheminées, les cimaises, le parquet en chêne massif, apportent l'élégance et le raffinement tant recherchés. Vous serez immédiatement séduits par cet appartement de caractère. 1 cave. Local à vélos. DPE : E GES : E Chauffage individuel au gaz de ville Taxe foncière : 1235 € Charges mensuelles moyennes : environ 276 € Quartier en plein essor. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la rue de Patay, des transports et de toutes commodités. Ecole et collège Lasallien, Collège Gustave Flaubert, Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Université Paris Cité. Proche de la Bibliothèque Nationale de France, de la Seine, du Parc de Choisy et de nombreuses activités culturelles et sportives. Ligne 14 : Métro Olympiades. Direct aéroport de Paris-Orly et centre de Paris, Bus : 62- 27-64-83. Accès rapide Gare de Lyon , Gare d'Austerlitz, Gare Saint-Lazare Visite sur Rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CL

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