Découvrez cet appartement séduisant, niché en plein cœur d'un quartier résidentiel prisé de Les Pavillons-sous-Bois. Profitez d'un environnement calme et d'une vue dégagée, idéale pour une vie paisible, tout en restant proche de la vie urbaine. Avec ses 50 m², ce bel appartement 3 pièces au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, construit en 1960, offre 2 chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau, et un séjour convivial. Vous apprécierez les finitions de qualité avec un double vitrage assurant une excellente isolation, même si quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. La sécurité est renforcée avec un digicode, un interphone et une vidéosurveillance. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement. Bénéficiez d'une orientation Sud et Nord procurant une luminosité optimale toute la journée, sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. En termes de commodités, plusieurs lignes de bus (146, 2128, 147) ainsi que le RER E et le tramway T4 sont à proximité, rendant les déplacements très pratiques. La taxe foncière est de 800 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéal ! Contactez Aissata NDIAYE pour plus d'informations. Cette annonce référence 315010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AISSATA NDIAYE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 94848432400017. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2025 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georis

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