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Construisez votre maison neuve à Beauvais – secteur Saint-Lazare À Beauvais, concrétisez votre projet de maison neuve dans un environnement résidentiel agréable, au sein du secteur Saint-Lazare. Ce terrain à bâtir de 478 m² offre une belle opportunité pour devenir propriétaire avec MIKIT Compiègne, dans une commune dynamique disposant de nombreux commerces, écoles, services, équipements sportifs et professionnels de santé. Un environnement adapté à la vie de famille Beauvais bénéficie de tous les services nécessaires au quotidien et constitue un secteur particulièrement intéressant pour développer un projet de résidence principale. La commune offre également une bonne accessibilité vers les principaux axes routiers et les différents pôles d’activité de l’agglomération. Un terrain de 478 m² dans un environnement résidentiel Le terrain développe une superficie cadastrale de 478 m² et se situe dans le secteur résidentiel de Saint-Lazare à Beauvais. Les principaux réseaux sont prévus aux abords du lot : eau potable, assainissement, électricité et télécommunications. Le terrain est borné par un géomètre-expert et une étude géotechnique a également été réalisée. Un précédent permis de construire avait été accordé pour une maison individuelle d’environ 115 m² de surface de plancher, ce qui permet de disposer d'une première référence quant au potentiel constructif du terrain. La surface de plancher maximale mentionnée dans les éléments du lotissement est de 157 m². ️ Un projet étudié en fonction des contraintes du terrain Le terrain se situe dans le périmètre de protection de la Maladrerie Saint-Lazare. Le projet architectural devra donc être étudié afin de respecter les prescriptions applicables. Le secteur est également concerné par la proximité d’une canalisation de transport de gaz, impliquant certaines contraintes particulières à prendre en compte dans la conception du projet, notamment en fond de parcelle. La gestion des eaux pluviales devra égalem