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Spécial Investisseur : Immeuble de rapport avec rentabilité brute +10% - 265 m² - Castres - Opportunité d'investissement avec revenus immédiats : immeuble entièrement loué, sans vacance locative. Loyers mensuels : 2 376 € Rentabilité brute > 10% Taxe foncière : 3 980 € Composition équilibrée : . 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée . 1 T3 avec terrasse . 2 T2 Mix locatif sécurisant (habitation + commerces) Aucun turnover constaté Extérieurs : jardin commun, annexes (box) et stationnements Prix : 273 000 € Dossier complet disponible sur demande (détail des loyers, surfaces, baux). Un placement rentable et déjà en place, idéal pour générer du revenu dès l'acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 et 6 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
