Investissez en viager dans un cadre paisible à deux pas de la mer ! Maison avec grand terrain à Angerville-la-Martel, proche de Fécamp et Dieppe, à fort potentiel. Age : Homme de 76 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 60995 EUR Rente : 401 EUR/mois Prix d'achat : 110942 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Idéalement située à Angerville-la-Martel, cette charmante maison de 112 m² offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 6 270 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une arrière-cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'une grande chambre de 15 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires, une spacieuse pièce palière et un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le bien dispose d'un atelier de 20 m² et d'une dépendance de 31 m², avec un fort potentiel de rénovation. Un bien rare à découvrir rapidement ! Analyse financière : Opportunité en Viager Occupé - Maison avec grand terrain à Angerville-la-Martel (76) Située dans le charmant village d'Angerville-la-Martel, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de la mer (Saint-Valery-en-Caux, Veulettes-sur-Mer) et à 30 minutes de Fécamp ou Dieppe. Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche des grandes villes et de la côte normande. Modalités d'acquisition: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ, Femme 77 ans Homme 75 ans o Prix d'achat valeur occupée: 221 000 EUR o Paiement Initial (Bouquet FAI) : 60 995EUR o Rente mensu

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