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VENTE d'un appartement T4 (91 m²) à Guéret pour investisseur, lumineux avec loggia et vue dégagée. - À VENDRE : Appartement T4 à Guéret, 23000 Découvrez cet appartement spacieux de 91 m², idéalement situé au cœur de Guéret. Ce bien d'exception se trouve au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Le salon, d'une superficie de 43 m², est un espace convivial où il fait bon vivre. Vous apprécierez également la loggia, un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri des intempéries. La cuisine est séparée et peut être aménagée selon vos goûts. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Le système de chauffage est électrique avec des radiateurs. L'appartment est actuellement loué 679,33 € charges comprises. N'attendez plus pour investir dans cet appartement qui allie confort, espace et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 590,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
