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En exclusivité, prix exceptionnel avant remise en location , Ideal pour un investissement immédiat ! Découvrez ce studio de 35 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, dans le secteur recherché du Moulin à vent à Vénissieux aux porte de Lyon 8. Le logement, prêt à être investi, offre une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une première acquisition. Il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant proche des transports et des commodités. Caractéristiques principales : Surface : 35 m² DPE : C Résidence récente avec ascenseur Appartement lumineux et fonctionnel Situation au calme Proximité immédiate des transports du tram T6 et de la ligne C12 Atout supplémentaire : ? Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en complément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour sécuriser un projet immobilier serein. Contactez Dorothée Da Silva, au 07 69 89 90 98 ou par mail [email protected] afin de venir le visiter ! RSAC 885 386 318 EI Lyon ref : DDA-9379-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 592 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318
